高雄市楠梓區新昌街164號3F/13F
2017-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 9.2 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物31.39 坪
公設比16.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 莒光段一小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.7
新昌街中位 12
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 21%比新昌街中位 低 23%比楠梓區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。