高雄市梓官區海景路34巷13號
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 6 萬/坪 × 92.26 坪
權狀坪數92.26 坪
主建物85.87 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 92.26 坪
└ 主建物 85.87 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 34.72 坪
0 坪92.26 坪
土地坐落 典寶段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
海景路中位 8.2
梓官區 2018 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比海景路中位 低 27%比梓官區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+73%
2026 年推估959 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。