高雄市彌陀區中正路17巷34之1號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 22.1 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物47.01 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 47.01 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 28.62 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 靖和段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
中正路中位 16.1
彌陀區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 37%比彌陀區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+41%
2026 年推估1,536 萬
以彌陀區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。