高雄市橋頭區橋新七路80號12F/15F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 18.1 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物22.08 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價772 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價647 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.8
橋新七路中位 16
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 15%比橋新七路中位 高 13%比橋頭區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交772 萬
+98%
2026 年推估1,530 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 29.5 萬/坪總 1,241 萬 2023-08-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 15.5 萬/坪總 660 萬 2023-05-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 14.9 萬/坪總 654 萬 2023-05-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 17.2 萬/坪總 885 萬 2020-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 18.1 萬/坪總 784 萬 2020-06-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 16.4 萬/坪總 727 萬 2020-06-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 16.4 萬/坪總 697 萬 2020-02-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 15.7 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。