高雄市橋頭區橋新七路80號15F/15F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,241 萬 29.5 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物22.08 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價1,241 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,056 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 15.8
橋新七路中位 16
橋頭區 2023 年中位 30.4
比本棟中位 高 87%比橋新七路中位 高 84%比橋頭區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,241 萬
+10%
2026 年推估1,360 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。