高雄市小港區華昌路21號3F/15F
2017-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 14.3 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物23.93 坪
公設比41.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 ?莊段 565-16 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價713 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價613 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.8
華昌路中位 15.3
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 低 3%比華昌路中位 低 7%比小港區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 23.4 萬/坪總 1,330 萬 2022-12-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 23.5 萬/坪總 1,112 萬 2021-07-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 48.99 坪 16.5 萬/坪總 810 萬 2020-09-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 17.1 萬/坪總 855 萬 2017-08-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 15.5 萬/坪總 775 萬 2017-07-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 15.1 萬/坪總 760 萬 2017-07-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2017-06-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 13.7 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。