高雄市鳳山區新康街356巷5號10F/13F
2013-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.1 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物25.65 坪
公設比28.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 新甲段 1245-182 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.8
新康街中位 16
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 11%比新康街中位 低 12%比鳳山區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。