高雄市楠梓區大學五十六街129號5F/15F
2015-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 12.1 萬/坪 × 50.73 坪
權狀坪數50.73 坪
主建物24.4 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.73 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪50.73 坪
土地坐落 援中段一小段 142-1 地號
價格拆解
成交總價613 萬
扣車位後房價613 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 16.9
大學五十六街中位 17.2
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 28%比大學五十六街中位 低 30%比楠梓區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 26.6 萬/坪總 970 萬 2024-11-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 27.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-09-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 29.6 萬/坪總 865 萬 2024-04-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 24.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-28 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 22.6 萬/坪總 705 萬 2022-10-31 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 22.4 萬/坪總 700 萬 2022-09-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 20.4 萬/坪總 802 萬 2021-09-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 18.2 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。