高雄市三民區大德街88號4F/15F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 29.2 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物14.06 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪32 坪
土地坐落 大豐段一小段 108 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 20
大德街中位 19.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 46%比大德街中位 高 50%比三民區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交935 萬
-5%
2026 年推估890 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 31.8 萬/坪總 739 萬 2024-08-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 33.3 萬/坪總 1,430 萬 2024-03-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 31 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 27.1 萬/坪總 882 萬 2023-05-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 27.9 萬/坪總 880 萬 2023-05-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 21.8 坪 22.5 萬/坪總 490 萬 2023-04-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 28.2 萬/坪總 655 萬 2022-05-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 25.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。