高雄市仁武區京吉三路62號3F/15F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.7 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物15.08 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 4 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價365 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.2
京吉三路中位 18.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 4%比京吉三路中位 低 26%比仁武區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+57%
2026 年推估787 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。