高雄市左營區重平路57號5F/23F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 20.1 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物12.61 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 福山段 476-2 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價408 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.3
重平路中位 20.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比重平路中位 低 2%比左營區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交498 萬
+71%
2026 年推估852 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 17F/23F 2房1廳2衛 · 28.25 坪 33.6 萬/坪總 949 萬 2025-10-02 5F/23F 1房1廳2衛 · 28.25 坪 33.9 萬/坪總 958 萬 2023-07-19 7F/23F 2房1廳2衛 · 28.25 坪 32.2 萬/坪總 910 萬 2023-04-22 23F/23F 2房2廳2衛 · 20.29 坪 37 萬/坪總 750 萬 2021-08-03 16F/23F 2房2廳2衛 · 31.83 坪 23.9 萬/坪總 760 萬 2021-06-29 11F/23F 2房1廳2衛 · 28.25 坪 23.1 萬/坪總 652 萬 2020-06-10 20F/23F 0房0廳0衛 · 20.29 坪 21.8 萬/坪總 442 萬 2020-05-15 23F/23F 0房0廳0衛 · 20.29 坪 22.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。