高雄市苓雅區七賢一路25號12F/12F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 23.4 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物20.45 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 林德官段 1143-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 16.3
七賢一路中位 25.7
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 44%比七賢一路中位 低 9%比苓雅區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交538 萬
-2%
2026 年推估527 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 11F/12F 1房1廳1衛 · 6.54 坪 35.2 萬/坪總 230 萬 2024-02-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 21.28 坪 24.9 萬/坪總 530 萬 2024-02-20 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.69 坪 21.9 萬/坪總 190 萬 2023-07-06 3F/12F 1房1廳1衛 · 7.66 坪 24.8 萬/坪總 190 萬 2022-10-21 3F/12F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 18.3 萬/坪總 168 萬 2022-04-16 8F/12F 0房0廳0衛 · 8.69 坪 18.2 萬/坪總 158 萬 2022-02-07 11F/12F 1房1廳1衛 · 5.59 坪 32.2 萬/坪總 180 萬 2021-11-19 2F/12F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 12.4 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。