高雄市鳳山區國富路23號8F/16F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.4 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物31.29 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 道爺?段 1086 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12.3
國富路中位 12.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 17%比國富路中位 高 19%比鳳山區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-03-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 4.2 萬/坪總 200 萬 2019-05-13 5F/16F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 12.7 萬/坪總 600 萬 2019-02-20 11F/16F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 11.3 萬/坪總 535 萬 2018-03-30 8F/16F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 13.3 萬/坪總 630 萬 2017-02-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 12.3 萬/坪總 580 萬 2014-03-04 11F/16F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 6.6 萬/坪總 310 萬 2013-05-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 9.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。