高雄市梓官區嘉展路394巷9號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 11.8 萬/坪 × 93.62 坪
權狀坪數93.62 坪
主建物93.62 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 93.62 坪
└ 主建物 93.62 坪
土地持分 182.62 坪
0 坪182.62 坪
土地坐落 茄苳段 847-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
嘉展路中位 10.4
梓官區 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比嘉展路中位 高 13%比梓官區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+37%
2026 年推估1,503 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3樓加強磚造增建、冷氣兩具、沙發1具、桌子、衣櫥其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。