高雄市小港區中安路308之2號14F/15F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 15.4 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物12.74 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 中厝段 627 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.9
中安路中位 14.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 3%比中安路中位 高 8%比小港區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+74%
2026 年推估759 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 26.6 萬/坪總 750 萬 2025-04-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 27.1 萬/坪總 764 萬 2024-12-16 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 27.9 萬/坪總 788 萬 2024-06-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 26.6 萬/坪總 750 萬 2023-09-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 24.8 萬/坪總 700 萬 2020-10-25 0房0廳2衛 · 43.91 坪 17.3 萬/坪總 760 萬 2019-09-20 0房0廳0衛 · 43.91 坪 15.9 萬/坪總 700 萬 2018-12-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 15.4 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。