高雄市小港區中安路308之2號
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.3 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物22.63 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 中厝段 627 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.9
中安路中位 14.3
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 9%比中安路中位 高 21%比小港區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+54%
2026 年推估1,169 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 26.6 萬/坪總 750 萬 2025-04-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 27.1 萬/坪總 764 萬 2024-12-16 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 27.9 萬/坪總 788 萬 2024-06-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 26.6 萬/坪總 750 萬 2023-09-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 24.8 萬/坪總 700 萬 2019-09-20 0房0廳0衛 · 43.91 坪 15.9 萬/坪總 700 萬 2018-12-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 15.4 萬/坪總 435 萬 2018-12-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 15.4 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。