高雄市苓雅區青年二路123號8F/15F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 22.8 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物21.57 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 苓洲段 537-5 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價855 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.8
青年二路中位 22.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 4%比青年二路中位 高 0%比苓雅區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,035 萬
+35%
2026 年推估1,402 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。