高雄市左營區緯六路221號4F/14F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 6.8 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物30.51 坪
公設比38.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 廍後段 19-4 地號
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 18.1
緯六路中位 12
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 62%比緯六路中位 低 43%比左營區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交368 萬
+43%
2026 年推估526 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由國防部配售之案件。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 21.2 萬/坪總 1,150 萬 2025-02-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 5.6 萬/坪總 300 萬 2024-08-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 21 萬/坪總 1,140 萬 2023-06-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 4.4 萬/坪總 240 萬 2022-11-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 18.1 萬/坪總 980 萬 2021-12-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 12.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。