高雄市前金區新盛二街86號12F/15F
2017-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20.9 萬/坪 × 76.89 坪
權狀坪數76.89 坪
主建物40.97 坪
公設比39.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.89 坪
└ 主建物 40.97 坪
└ 公設等 35.92 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪76.89 坪
土地坐落 前金段 71-4 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.5
新盛二街中位 20.9
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 高 2%比新盛二街中位 高 0%比前金區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。