高雄市岡山區中山北路187號4F/12F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 7.5 萬/坪 × 82.92 坪
權狀坪數82.92 坪
主建物63.24 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 82.92 坪
└ 主建物 63.24 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪82.92 坪
土地坐落 大公段 343-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.3
中山北路中位 14.7
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 10%比中山北路中位 低 49%比岡山區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+55%
2026 年推估962 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-02-01 10F/12F 3房1廳3衛 · 82.92 坪 9.4 萬/坪總 780 萬 2019-06-03 8F/12F 0房0廳0衛 · 80.82 坪 9 萬/坪總 730 萬 2017-06-08 4F/12F 4房1廳1衛 · 80.82 坪 9.7 萬/坪總 780 萬 2016-07-27 10F/12F 3房1廳3衛 · 82.92 坪 8.3 萬/坪總 690 萬 2013-11-07 3F/12F 0房0廳0衛 · 80.82 坪 6.4 萬/坪總 520 萬 2013-05-11 2F/12F 0房0廳3衛 · 216.91 坪 8.3 萬/坪總 1,800 萬 2013-04-18 12F/12F 4房0廳1衛 · 80.82 坪 4.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。