高雄市左營區榮總路223巷31號14F/14F
2021-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 14.4 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物20.77 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 3 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 菜公段六小段 1080 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 18.3
榮總路中位 15.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 21%比榮總路中位 低 8%比左營區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+28%
2026 年推估742 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 31.8 萬/坪總 1,130 萬 2023-05-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2022-03-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2021-12-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2019-03-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 14 萬/坪總 530 萬 2018-05-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 13.9 萬/坪總 535 萬 2016-06-29 3F/14F 2房1廳2衛 · 35.56 坪 9.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。