高雄市左營區榮總路223巷31號4F/14F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.1 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物20.77 坪
公設比25.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 菜公段六小段 1080 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.3
榮總路中位 15.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 4%比榮總路中位 高 22%比左營區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+13%
2026 年推估766 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 31.8 萬/坪總 1,130 萬 2023-05-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2021-12-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2021-08-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2019-03-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 14 萬/坪總 530 萬 2018-05-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 13.9 萬/坪總 535 萬 2016-06-29 3F/14F 2房1廳2衛 · 35.56 坪 9.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。