高雄市左營區忠信路4號
2019-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 16.4 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物30.17 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 興隆段 700-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
忠信路中位 12.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比忠信路中位 高 29%比左營區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+58%
2026 年推估804 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已折讓價金予買方，雙方同意依現況交屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。