高雄市左營區裕誠路472巷30號2F/8F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物16.87 坪
公設比25.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1378 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.4
裕誠路中位 19.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比裕誠路中位 低 12%比左營區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+47%
2026 年推估809 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。