高雄市苓雅區新光路62巷21號20F/35F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.1 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物27.91 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 意誠段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.5
新光路中位 13.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 12%比新光路中位 高 13%比苓雅區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+24%
2026 年推估865 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。