高雄市苓雅區新光路62巷21號8F/35F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.9 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物27.91 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 意誠段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.5
新光路中位 13.4
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 3%比新光路中位 高 4%比苓雅區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。