高雄市大樹區中正一路大坪巷5號3F/5F
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 589 萬 23.6 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物15.04 坪
公設比25.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 大樹保安段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.3
中正一路大坪巷中位 20
大樹區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比中正一路大坪巷中位 高 18%比大樹區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交589 萬
-14%
2026 年推估509 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）471 萬
每月月付17,653 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.06 坪 25.5 萬/坪總 589 萬 2026-01-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.77 坪 23.8 萬/坪總 590 萬 2025-09-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.97 坪 25.5 萬/坪總 740 萬 2025-08-11 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.77 坪 23.2 萬/坪總 575 萬 2025-07-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.47 坪 24.1 萬/坪總 742 萬 2025-05-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.67 坪 22.1 萬/坪總 786 萬 2025-05-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.93 坪 20 萬/坪總 499 萬 2025-05-11 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.93 坪 20 萬/坪總 499 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。