高雄市三民區水源路217巷10號12F/22F
2014-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 79 萬 4 萬/坪 × 19.55 坪
權狀坪數19.55 坪
主建物10.6 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.55 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪19.55 坪
土地坐落 水源段 481 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價79 萬
扣車位後房價79 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 23.3
水源路中位 20.1
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 83%比水源路中位 低 80%比三民區 2014 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）63 萬
每月月付2,368 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：102年買賣雙方採行互易，約定103年底移轉案內物件，採用該物件公告現值做為買賣交易金額。受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。