高雄市三民區水源路217巷10號20F/22F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 27 萬/坪 × 54.42 坪
權狀坪數54.42 坪
主建物25.72 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.42 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪54.42 坪
土地坐落 水源段 481 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 23.3
水源路中位 20.1
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 16%比水源路中位 高 34%比三民區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,470 萬
-5%
2026 年推估1,400 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 4F/22F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 27 萬/坪總 988 萬 2022-06-19 3F/22F 0房0廳0衛 · 17.15 坪 26.2 萬/坪總 450 萬 2020-06-23 22F/22F 4房3廳2衛 · 54.42 坪 17 萬/坪總 988 萬 2018-01-03 10F/22F 3房1廳2衛 · 39.1 坪 19.6 萬/坪總 768 萬 2014-12-29 12F/22F 3房1廳2衛 · 19.55 坪 4 萬/坪總 79 萬 2013-12-14 2F/22F 1房1廳1衛 · 17.15 坪 24.5 萬/坪總 420 萬 2013-10-15 20F/22F 4房2廳3衛 · 54.42 坪 23.4 萬/坪總 1,300 萬 2013-10-03 21F/22F 4房2廳3衛 · 54.42 坪 23.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。