高雄市鳳山區北明街129號5F/13F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 24.4 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物17.97 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 牛潮埔段 205 地號
價格拆解
成交總價903 萬
扣車位後房價903 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.3
北明街中位 24.3
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比北明街中位 高 0%比鳳山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交903 萬
+15%
2026 年推估1,039 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-06 5F/13F 2房2廳2衛 · 18.5 坪 24.4 萬/坪總 452 萬 2024-08-25 4F/13F 2房2廳2衛 · 36.99 坪 27.3 萬/坪總 1,010 萬 2021-04-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 20.7 萬/坪總 820 萬 2020-02-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 24.9 萬/坪總 922 萬 2019-07-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 24.3 萬/坪總 960 萬 2019-06-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 24.2 萬/坪總 958 萬 2019-01-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 22.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。