高雄市前鎮區南天街133號8F/28F
2014-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,749 萬 29.6 萬/坪 × 92.93 坪
權狀坪數92.93 坪
主建物42.99 坪
公設比46.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 92.93 坪
└ 主建物 42.99 坪
└ 公設等 49.94 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪92.93 坪
土地坐落 愛群段 2950-3 地號
價格拆解
成交總價2,749 萬
扣車位後房價2,749 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31.8
南天街中位 30.9
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 7%比南天街中位 低 4%比前鎮區 2014 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,199 萬
每月月付82,391 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 18F/28F 3房2廳3衛 · 92.93 坪 33.9 萬/坪總 3,150 萬 2025-03-05 15F/28F 3房2廳3衛 · 89.72 坪 36.2 萬/坪總 3,500 萬 2023-08-15 6F/28F 3房2廳2衛 · 92.29 坪 31.8 萬/坪總 2,860 萬 2023-02-02 10F/28F 3房2廳2衛 · 92.93 坪 29.1 萬/坪總 2,700 萬 2023-01-27 16F/28F 3房2廳3衛 · 92.93 坪 31.7 萬/坪總 2,900 萬 2022-12-13 17F/28F 4房2廳3衛 · 92.93 坪 28 萬/坪總 2,600 萬 2022-12-11 27F/28F 3房2廳2衛 · 80.22 坪 36 萬/坪總 2,888 萬 2022-07-04 9F/28F 3房2廳3衛 · 92.93 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。