高雄市前鎮區南天街133號15F/28F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 36.2 萬/坪 × 89.72 坪
權狀坪數89.72 坪
主建物42.99 坪
公設比42.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.72 坪
└ 主建物 42.99 坪
└ 公設等 46.73 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪89.72 坪
土地坐落 愛群段 2950-3 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 31.8
南天街中位 31
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 14%比南天街中位 高 17%比前鎮區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
-5%
2026 年推估3,332 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：含裝潢費1900000元；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。