高雄市鼓山區青海路76號12F/14F
2014-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 18.5 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物26.79 坪
公設比37.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 青海段 665 地號
價格拆解
成交總價896 萬
扣車位後房價896 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19
青海路中位 27.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比青海路中位 低 33%比鼓山區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 30.4 萬/坪總 1,720 萬 2022-05-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 30.5 萬/坪總 1,478 萬 2022-04-08 9F/14F 4房2廳2衛 · 52.52 坪 25.7 萬/坪總 1,350 萬 2022-02-19 1F/14F 0房0廳1衛 · 101.92 坪 65.7 萬/坪總 6,700 萬 2021-12-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 27.3 萬/坪總 1,323 萬 2021-03-09 2F/14F 4房2廳2衛 · 46.65 坪 18.9 萬/坪總 880 萬 2017-04-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 17 萬/坪總 840 萬 2017-04-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 48.54 坪 19 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。