高雄市苓雅區和平一路306號16F/29F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 41.8 萬/坪 × 68.12 坪
權狀坪數68.12 坪
主建物34.78 坪
公設比37%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.12 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 33.34 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪68.12 坪
土地坐落 林德官段 4164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,555 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 36.5
和平一路中位 31
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 15%比和平一路中位 高 35%比苓雅區 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,720 萬
+14%
2026 年推估3,112 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,044 萬
每月月付76,576 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢費3360000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 24F/29F 3房2廳2衛 · 69.01 坪 40.6 萬/坪總 2,800 萬 2025-01-01 7F/29F 3房2廳2衛 · 67.93 坪 37.5 萬/坪總 2,550 萬 2024-03-17 26F/29F 3房2廳2衛 · 69.01 坪 39.1 萬/坪總 2,700 萬 2023-06-17 4F/29F 3房2廳2衛 · 68.59 坪 30.1 萬/坪總 2,025 萬 2023-05-31 13F/29F 3房2廳2衛 · 68.92 坪 29.3 萬/坪總 1,958 萬 2023-04-10 6F/29F 3房2廳2衛 · 67.93 坪 33.1 萬/坪總 2,180 萬 2022-10-15 25F/29F 2房3廳2衛 · 69.01 坪 33.6 萬/坪總 2,318 萬 2022-09-10 19F/29F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 35.9 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。