高雄市三民區民族一路543巷8號8F/15F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物22.98 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 鼎泰段 1445 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 28.2
民族一路中位 18.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 8%比民族一路中位 高 39%比三民區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+35%
2026 年推估1,556 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。