高雄市三民區民族一路186之5號2F/15F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 24.3 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物24.36 坪
公設比28.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 建民段 308 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 17.9
民族一路中位 18.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 36%比民族一路中位 高 30%比三民區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+35%
2026 年推估1,339 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 27.5 萬/坪總 1,120 萬 2023-06-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2018-02-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 18.6 萬/坪總 760 萬 2017-09-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 17.9 萬/坪總 730 萬 2016-12-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2015-01-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 17.5 萬/坪總 713 萬 2014-07-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 17.4 萬/坪總 710 萬 2014-03-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 17.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。