高雄市三民區河堤路498之5號12F/14F
2012-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 11.4 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物25.62 坪
公設比23.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 16.3
河堤路中位 16.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 30%比河堤路中位 低 31%比三民區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。