高雄市前鎮區鎮海路126號4F/5F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 38.8 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物13.19 坪
公設比24.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 39.2
鎮海路中位 20.3
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 1%比鎮海路中位 高 91%比前鎮區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
-8%
2026 年推估682 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地成交價格296萬元，建物成交價格444萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。