高雄市前鎮區二聖二路31號3F/5F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.3 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物34.13 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 光華段一小段 1914 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
二聖二路中位 22.2
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比二聖二路中位 低 45%比前鎮區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-8%
2026 年推估424 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。