高雄市鳳山區鳳頂路229號8F/15F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.9 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物16.19 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 園尾段 30 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−124 萬
扣車位後房價426 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.5
鳳頂路中位 15.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 4%比鳳頂路中位 低 5%比鳳山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+51%
2026 年推估830 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（124 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。