高雄市三民區鼎華路178號15F/19F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 24 萬/坪 × 19.38 坪
權狀坪數19.38 坪
主建物16.29 坪
公設比8.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.38 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪19.38 坪
土地坐落 灣復段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 15.1
鼎華路中位 14.6
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 59%比鼎華路中位 高 64%比三民區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交465 萬
+25%
2026 年推估579 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。