高雄市三民區澄平街40之1號7F/8F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 21.2 萬/坪 × 10.15 坪
權狀坪數10.15 坪
主建物7.47 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.15 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪10.15 坪
土地坐落 澄清段一小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.9
澄平街中位 16.2
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 7%比澄平街中位 高 31%比三民區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交215 萬
+25%
2026 年推估268 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 4F/8F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 23.2 萬/坪總 240 萬 2025-11-10 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 34 萬/坪總 345 萬 2025-09-11 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 28.1 萬/坪總 285 萬 2023-10-29 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 22.2 萬/坪總 225 萬 2023-10-28 5F/8F 2房2廳1衛 · 19.28 坪 16.5 萬/坪總 318 萬 2023-09-28 5F/8F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 14.5 萬/坪總 280 萬 2023-08-10 7F/8F 2房1廳1衛 · 24.63 坪 19.9 萬/坪總 490 萬 2022-12-21 5F/8F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 15.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。