高雄市三民區自立一路283號7F/12F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 13.9 萬/坪 × 10.44 坪
權狀坪數10.44 坪
主建物8.23 坪
公設比21.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.44 坪
└ 主建物 8.23 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪10.44 坪
土地坐落 三塊厝段 1302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.1
自立一路中位 25.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 15%比自立一路中位 低 46%比三民區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交145 萬
+35%
2026 年推估196 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 17.2 萬/坪總 178 萬 2026-03-04 7F/12F 2房1廳1衛 · 19.14 坪 17 萬/坪總 325 萬 2025-10-26 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 16.7 萬/坪總 399 萬 2024-12-28 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 19.8 萬/坪總 232 萬 2024-07-02 9F/12F 2房2廳2衛 · 20.29 坪 32 萬/坪總 650 萬 2024-05-26 10F/12F 4房0廳4衛 · 35.22 坪 21.6 萬/坪總 760 萬 2023-08-13 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.41 坪 18.6 萬/坪總 250 萬 2023-06-28 8F/12F 2房2廳2衛 · 21.66 坪 21.5 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。