高雄市苓雅區武廟路63號3F/15F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.6 萬/坪 × 50.53 坪
權狀坪數50.53 坪
主建物30.38 坪
公設比32.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.53 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪50.53 坪
土地坐落 五塊厝段 1788 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.7
武廟路中位 20.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 23%比武廟路中位 低 1%比苓雅區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+5%
2026 年推估1,088 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-13 5房1廳5衛 · 84.88 坪 48.9 萬/坪總 4,150 萬 2024-05-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 25.3 萬/坪總 1,210 萬 2024-02-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2024-01-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 20.3 萬/坪總 640 萬 2023-11-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 47.88 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-31 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 21.9 萬/坪總 690 萬 2023-03-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 20 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。