高雄市新興區自立二路150號7F/12F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 29.3 萬/坪 × 10.25 坪
權狀坪數10.25 坪
主建物6.65 坪
公設比17.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.25 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪10.25 坪
土地坐落 新興段四小段 1281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 15.9
自立二路中位 20.1
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 84%比自立二路中位 高 46%比新興區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-15%
2026 年推估255 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。