高雄市新興區自立二路150號12F/12F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 20.3 萬/坪 × 9.87 坪
權狀坪數9.87 坪
主建物7.91 坪
公設比19.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.87 坪
└ 主建物 7.91 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪9.87 坪
土地坐落 新興段四小段 1281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15.9
自立二路中位 20.1
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 28%比自立二路中位 高 1%比新興區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
-13%
2026 年推估174 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 29.6 萬/坪總 388 萬 2026-02-08 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 27.8 萬/坪總 435 萬 2024-05-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 29.3 萬/坪總 300 萬 2024-05-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 28.9 萬/坪總 320 萬 2024-04-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 24.7 萬/坪總 230 萬 2024-04-27 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 20.4 萬/坪總 200 萬 2024-04-27 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 21.3 萬/坪總 200 萬 2024-04-08 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 19.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。