高雄市三民區鼎華路188號6F/11F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.7 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物19.11 坪
公設比34.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 灣復段 389 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 12.7
鼎華路中位 14.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 31%比鼎華路中位 低 40%比三民區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含車位沒土地獨立權狀
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。