高雄市前鎮區中山二路2號21F/28F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 13.6 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物42.07 坪
公設比36.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 42.07 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 愛群段 1081 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.7
中山二路中位 25.1
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 7%比中山二路中位 低 46%比前鎮區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。