高雄市三民區水源路217巷2號9F/22F
2012-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 15.9 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物14.87 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 水源段 481 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價522 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價437 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 23
水源路中位 20.1
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 31%比水源路中位 低 21%比三民區 2012 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。