高雄市鳳山區八德路147號5F/15F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.7 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物21.34 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 赤山段 355 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.9
八德路中位 18.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 7%比八德路中位 低 8%比鳳山區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 33.9 萬/坪總 1,308 萬 2022-08-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 26.2 萬/坪總 1,182 萬 2022-01-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 27 萬/坪總 1,160 萬 2016-11-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 14.1 萬/坪總 545 萬 2016-11-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2016-11-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 14.4 萬/坪總 555 萬 2016-07-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 17.9 萬/坪總 780 萬 2016-07-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 17.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。